来源：湖南省国土资源厅、郴州发布等

年老时最好的时光应该留给自己

留给一段纯粹的农村生活

现在很多从农村出去的人

退休了想回到家乡过田园生活

老了想落叶归根

但因为户口已迁出，没法建房

而一直在城里的很多人

也想到农村生活

但因为没法买农民的宅基地

也没法建房！

好消息来了！！

“鼓励各地探索以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房，或下乡租用农村闲置房用于返乡养老或开展经营性活动……”

近日，湖南省国土资源厅出台《关于全力服务促进乡村振兴的若干意见》（以下简称意见），返乡下乡建房将成为现实。从规划统筹农村用地指标、完善农村土地权能、创新农村土地利用政策、服务生态宜居乡村建设、提高乡村振兴服务水平等五个方面，明确了20条政策措施服务促进乡村振兴战略。

《意见》明确，要加强农村土地利用规划布局统筹，每年安排15%左右的新增建设用地计划，用于保障脱贫攻坚、农村基础设施建设、公共服务设施建设、村民建房等合理用地需求，重点支持农产品加工、物流仓储、产地批发市场或小微创业园、休闲旅游康养等一二三产业融合发展。

在创新农村土地利用政策方面，《意见》明确，盘活集体经营性建设用地，对依法办理了用地审批手续的新增集体经营性建设用地，以及原依法取得的存量集体经营性建设用地，在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，可以依法采取出租、作价出资入股等方式流转使用，但不得用于房地产开发。

在符合“一户一宅”等农村宅基地管理规定和相关规划、尊重农民意愿前提下，鼓励各地探索以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房，或下乡租用农村闲置房用于返乡养老或开展经营性活动，但严禁违法违规买卖农村宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

虽然城市很好，很便利

但相信每个从农村走出来的人

都有一份对于家乡不变的念想

在世界上兜兜绕绕多年

发现最想要回去的还是家乡

你会回乡合作改建吗？